31 Rue du Maroc, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°44 et du 9.2 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 31 Rue du Maroc, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Édouard Vaillant.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 640 mètres
- - Collège Théodore Monod à 660 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 701 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Maroc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 31 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 31 Rue du Maroc se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Maroc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Maroc se situe 76.86 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 50.85 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
