20 Rue Edgar Quinet, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 a et de n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Edgar Quinet, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Platanes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 502 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 476 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 733 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 129 mètres
Ventes au 20 Rue Edgar Quinet
Les 16 ventes au 20 Rue Edgar Quinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Edgar Quinet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 20 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 20 Rue Edgar Quinet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Edgar Quinet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Edgar Quinet se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 6.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Edgar Quinet à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Edgar Quinet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
