34 Rue Emile Moreau, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emile Moreau, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Emile Moreau, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fosse aux Chênes.
1 niveau - 9531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 104 mètres
- - Roubaix à 553 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 368 mètres
- - Collège Anne Frank à 368 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 238 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 194 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1037 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Emile Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Emile Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Emile Moreau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Emile Moreau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emile Moreau dans son marché local
Prix du 34 Rue Emile Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 34 Rue Emile Moreau se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emile Moreau par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Emile Moreau se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Emile Moreau à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Emile Moreau est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
