12 Rue Henri Bossut, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Bossut, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 17.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Bossut, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 404 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 170 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1132 mètres
- - Collège Baudelaire à 417 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 433 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Bossut
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Bossut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Bossut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Bossut, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Bossut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Bossut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Bossut dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Bossut par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bossut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 12 Rue Henri Bossut se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Bossut par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Bossut se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 9.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Bossut à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Bossut est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
