2 Rue Henri Bossut, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Bossut, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 mais supérieur de 21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Bossut, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0151 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0125 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 214 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1196 mètres
- - Collège Baudelaire à 378 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 398 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 545 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Bossut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Bossut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Bossut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Bossut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Bossut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Bossut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Bossut dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Bossut par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bossut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 2 Rue Henri Bossut se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Bossut par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Bossut se situe 45.57 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 9.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Bossut à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Bossut est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
