34 Rue Henri Dunant, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°28 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Henri Dunant, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Anseele à dominante résidentielle.
19 niveaux - 98 logements - 820 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 175 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 624 mètres
- - Collège privé Pascal à 447 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 458 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 34 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 34 Rue Henri Dunant se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henri Dunant par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Henri Dunant se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 45.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Henri Dunant à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Henri Dunant est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
