48 Rue Henri Dunant, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°42 mais inférieur de 12.96 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Henri Dunant, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anseele à dominante résidentielle.
19 niveaux - 109 logements - 818 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 112 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 687 mètres
- - Collège privé Pascal à 482 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 514 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 137 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Henri Dunant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 48 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 48 Rue Henri Dunant se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Henri Dunant par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Henri Dunant se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Henri Dunant à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Henri Dunant est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
