62 Rue Henri Dunant, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 28.54 % à celui du n°56 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Henri Dunant, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Anseele à dominante résidentielle.
19 niveaux - 110 logements - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 47 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 752 mètres
- - Collège privé Pascal à 523 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 277 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 574 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 112 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 85 mètres
Ventes au 62 Rue Henri Dunant
Les 27 ventes au 62 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Henri Dunant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 62 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 62 Rue Henri Dunant se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Henri Dunant par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Henri Dunant se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 45.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Henri Dunant à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Henri Dunant est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
