33 Rue Henri Regnault, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°29.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Henri Regnault, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Travail à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 463 mètres
- - Collège Théodore Monod à 532 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 302 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Henri Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Henri Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Henri Regnault, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 33 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 33 Rue Henri Regnault se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Henri Regnault par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Henri Regnault se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Henri Regnault à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Henri Regnault est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 33 Rue Henri Regnault à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge.
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