10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy De Lome à 146 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 879 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 219 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 893 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 466 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Vercoutère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère se situe 31.47 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 1.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Jean Baptiste Vercoutère est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 15.12 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
