2 Rue Jean Baptiste Vercoutère, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste Vercoutère, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baptiste Vercoutère, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy De Lome à 129 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 900 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 224 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 873 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 472 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Baptiste Vercoutère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Baptiste Vercoutère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Vercoutère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Baptiste Vercoutère, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Vercoutère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Vercoutère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Vercoutère dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Vercoutère par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Vercoutère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste Vercoutère se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Vercoutère par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste Vercoutère se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 5.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baptiste Vercoutère à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baptiste Vercoutère est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
