4 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°4 bis et de n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin Sud.
1 niveau - 474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0337 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0341 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0343 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0339 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0342 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0338 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy De Lome à 42 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1049 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 201 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 719 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 628 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 49 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Guesde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 4 Rue Jules Guesde se situe 40.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Guesde par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Guesde se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 12.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Guesde à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Guesde est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 4 Rue Jules Guesde à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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