40 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Moulin Sud.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 143 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 293 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 676 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 234 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 136 mètres
Ventes au 40 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 40 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Guesde, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
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Prix du 40 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 40 Rue Jules Guesde se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Guesde par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jules Guesde se situe 33 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -47.72 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 53 900 € au 40 Rue Jules Guesde à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 348 € en assurant vous-même les visites, ou 674 € si le professionnel les prend en charge.
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