46 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 22.58 % à celui du n°48 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 46 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Moulin Sud.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 131 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 300 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 682 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 246 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 127 mètres
Ventes au 46 Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 46 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jules Guesde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 46 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 46 Rue Jules Guesde se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jules Guesde par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Jules Guesde se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -30.75 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 46 Rue Jules Guesde à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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