83 bis Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 16.9 % à celui du n°85 et de n°87.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 bis Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Piscine Lesaffre à 128 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 285 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 650 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 206 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 83 bis Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 83 bis Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 bis Rue Jules Guesde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 83 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 83 bis Rue Jules Guesde se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 bis Rue Jules Guesde par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 bis Rue Jules Guesde se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -29.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 bis Rue Jules Guesde à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 83 bis Rue Jules Guesde est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
