30 Rue la Bruyère, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², identique à celui du n°32 et du n°28.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue la Bruyère, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cul de Four à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 302 mètres
- - Roubaix à 1242 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 746 mètres
- - Collège Rosa Parks à 746 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1098 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 681 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 887 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue la Bruyère, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 30 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 30 Rue la Bruyère se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue la Bruyère par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue la Bruyère se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue la Bruyère à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 30 Rue la Bruyère est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
