23 Rue La Fontaine, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue La Fontaine, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue La Fontaine, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 121 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1254 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 521 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 971 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 429 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue La Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue La Fontaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue La Fontaine dans son marché local
Prix du 23 Rue La Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 23 Rue La Fontaine se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue La Fontaine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue La Fontaine se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 36.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue La Fontaine à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue La Fontaine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
