20 Rue Lacroix, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lacroix, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 173 logements - 2534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0542 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0540 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 172 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 732 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 732 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 136 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 120 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lacroix, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 20 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 20 Rue Lacroix se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lacroix par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lacroix se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 30.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lacroix à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lacroix est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au 20 Rue Lacroix à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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