94 Rue Lacroix, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°93 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Lacroix, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 184 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 576 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 576 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 891 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 159 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 111 mètres
Ventes au 94 Rue Lacroix
Une vente a été recensée au 94 Rue Lacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Lacroix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 94 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 94 Rue Lacroix se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Lacroix par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Lacroix se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Lacroix à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Lacroix est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
