36 Rue Lalande, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Lalande, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Lalande, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 2526 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Pres à 71 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1416 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 734 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 857 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 493 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Lalande, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Lalande dans son marché local
Prix du 36 Rue Lalande par rapport à la voie
Sur Rue Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 36 Rue Lalande se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Lalande par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Lalande se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 47.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Lalande à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Lalande est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 650 € au 36 Rue Lalande à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 741 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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