2 Rue Lamartine, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lamartine, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fraternité.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 897 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamartine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 2 Rue Lamartine se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lamartine se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -41.27 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 550 € au 2 Rue Lamartine à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 514 € en assurant vous-même les visites, ou 757 € si le professionnel les prend en charge.
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