26 Rue Leconte Baillon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Leconte Baillon, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 14.38 % à celui du n°23 et du 20.3 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Rue Leconte Baillon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1111 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 909 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 337 mètres
Ventes au 26 Rue Leconte Baillon
Les 2 ventes au 26 Rue Leconte Baillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Leconte Baillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Leconte Baillon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leconte Baillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leconte Baillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Leconte Baillon dans son marché local
Prix du 26 Rue Leconte Baillon par rapport à la voie
Sur Rue Leconte Baillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 26 Rue Leconte Baillon se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Leconte Baillon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Leconte Baillon se situe 78.66 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 52.38 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
