40 Rue Leconte Baillon, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Leconte Baillon, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Leconte Baillon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1116 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 901 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 363 mètres
Ventes au 40 Rue Leconte Baillon
Une vente a été recensée au 40 Rue Leconte Baillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Leconte Baillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Leconte Baillon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Leconte Baillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Leconte Baillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Leconte Baillon dans son marché local
Prix du 40 Rue Leconte Baillon par rapport à la voie
Sur Rue Leconte Baillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 40 Rue Leconte Baillon se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Leconte Baillon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Leconte Baillon se situe 47.42 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 15.03 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 40 Rue Leconte Baillon à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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