15 Rue Lesueur, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lesueur, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 42 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 735 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 366 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1058 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 305 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lesueur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 15 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 15 Rue Lesueur se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lesueur par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lesueur se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 12.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lesueur à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lesueur est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
