2 Rue Neuve Racine, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve Racine, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Neuve Racine, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 71 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1146 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 454 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 769 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 417 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve Racine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve Racine par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 2 Rue Neuve Racine se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve Racine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Neuve Racine se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -37.35 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
