23 Rue Olivier de Serres, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 1 634 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Olivier de Serres, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cul de Four.
- 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 488 mètres
- - Collège Rosa Parks à 488 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1203 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 730 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Olivier de Serres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 23 Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 23 Rue Olivier de Serres se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Olivier de Serres par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Olivier de Serres se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Olivier de Serres à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Olivier de Serres est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
