1 Rue Parmentier, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Parmentier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hommelet Centre.
1 niveau - 812 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 230 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 525 mètres
- - Collège Rosa Parks à 525 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 935 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 224 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 260 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Main dans la Main à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Parmentier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 1 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 1 Rue Parmentier se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Parmentier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Parmentier se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 37.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Parmentier à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Parmentier est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 1 Rue Parmentier à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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