13 Rue Parmentier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Parmentier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hommelet Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 219 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 507 mètres
- - Collège Rosa Parks à 507 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 957 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 235 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 254 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Main dans la Main à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Parmentier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 13 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 13 Rue Parmentier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Parmentier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Parmentier se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Parmentier à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Parmentier est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
