28 Rue Paul Demulder, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Demulder, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°26 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 28 Rue Paul Demulder, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Potennerie.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 198 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 684 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 271 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1085 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 459 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 96 mètres
Ventes au 28 Rue Paul Demulder
Les 3 ventes au 28 Rue Paul Demulder donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Demulder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Demulder, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Demulder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Demulder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Demulder dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Demulder par rapport à la voie
Sur Rue Paul Demulder, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 28 Rue Paul Demulder se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Demulder par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Paul Demulder se situe 31.53 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 12.08 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
