49 Rue Paul Demulder, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Paul Demulder, affiche un prix moyen de 2 233 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Paul Demulder, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Potennerie.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 204 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 645 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 311 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1332 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 439 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Paul Demulder
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Paul Demulder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Paul Demulder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Paul Demulder, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Paul Demulder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Paul Demulder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Paul Demulder dans son marché local
Prix du 49 Rue Paul Demulder par rapport à la voie
Sur Rue Paul Demulder, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 49 Rue Paul Demulder se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Paul Demulder par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Paul Demulder se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 6.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Paul Demulder à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Paul Demulder est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
