9 Rue Paul Demulder, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Demulder, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Demulder, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 233 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 730 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 210 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1044 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 515 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Demulder
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Demulder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Demulder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Demulder, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Demulder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Demulder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Demulder dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Demulder par rapport à la voie
Sur Rue Paul Demulder, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 9 Rue Paul Demulder se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Demulder par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Paul Demulder se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 3.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Demulder à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Demulder est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
