31 Rue Paul Lafargue, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°15 et de n°9 2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Lafargue, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 661 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edhec à 208 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 808 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 406 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 304 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Lafargue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 31 Rue Paul Lafargue se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Lafargue par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Lafargue se situe 41.84 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 6.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Lafargue à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Lafargue est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
