23 Rue Payen, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Payen, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°25 et du 3.67 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 23 Rue Payen, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Potennerie.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 119 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 778 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 474 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 201 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 76 mètres
Ventes au 23 Rue Payen
Une vente a été recensée au 23 Rue Payen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Payen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Payen dans son marché local
Prix du 23 Rue Payen par rapport à la voie
Sur Rue Payen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 23 Rue Payen se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Payen par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Payen se situe 47.21 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 25.56 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
