3 Rue Payen, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Payen, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°1 et du 0.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 3 Rue Payen, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Potennerie.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 97 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 761 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 517 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1114 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 155 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Payen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Payen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Payen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Payen dans son marché local
Prix du 3 Rue Payen par rapport à la voie
Sur Rue Payen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 3 Rue Payen se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Payen par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Payen se situe 53.1 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 30.58 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
