30 Rue Pellart, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Pellart, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Pellart, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 77 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 365 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 365 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 717 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 112 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 388 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Pellart
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Pellart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Pellart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Pellart, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pellart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pellart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Pellart dans son marché local
Prix du 30 Rue Pellart par rapport à la voie
Sur Rue Pellart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 30 Rue Pellart se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Pellart par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Pellart se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Pellart à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Pellart est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
