49 Rue Pellart, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Pellart, affiche un prix moyen de 1 657 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Pellart, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hommelet Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 118 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 391 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 391 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 755 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 137 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 361 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Pellart
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Pellart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Pellart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Pellart, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pellart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pellart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Pellart dans son marché local
Prix du 49 Rue Pellart par rapport à la voie
Sur Rue Pellart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 49 Rue Pellart se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Pellart par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Pellart se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 37.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Pellart à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Pellart est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 49 Rue Pellart à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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