9 Rue Pellart, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pellart, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pellart, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hommelet Centre.
2 niveaux - 1471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 40 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 293 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 293 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 668 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 66 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 467 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pellart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pellart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pellart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pellart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pellart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pellart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pellart dans son marché local
Prix du 9 Rue Pellart par rapport à la voie
Sur Rue Pellart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 9 Rue Pellart se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pellart par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pellart se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pellart à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pellart est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 200 € au 9 Rue Pellart à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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