2 Rue Rubens, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°2 bis et du 27.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue Rubens, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
3 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 314 mètres
- - Collège Théodore Monod à 369 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 613 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 260 mètres
Ventes au 2 Rue Rubens
Une vente a été recensée au 2 Rue Rubens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rubens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 2 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 2 Rue Rubens se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rubens par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rubens se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -36.56 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
