2 bis Rue Rubens, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Rubens, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 26 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Rubens, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 311 mètres
- - Collège Théodore Monod à 366 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 620 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Rubens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Rubens dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 2 bis Rue Rubens se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Rubens par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Rubens se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -41.08 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 2 bis Rue Rubens à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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