4 Rue Rubens, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 35.14 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Rubens, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 309 mètres
- - Collège Théodore Monod à 363 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 624 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 253 mètres
Ventes au 4 Rue Rubens
Une vente a été recensée au 4 Rue Rubens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rubens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 4 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 4 Rue Rubens se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rubens par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rubens se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -20.37 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 4 Rue Rubens à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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