3 bis Rue Saint-Joseph, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint-Joseph, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 79 mètres
- - Roubaix à 915 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 437 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 437 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 724 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 301 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 1029 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint-Joseph, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 3 bis Rue Saint-Joseph se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint-Joseph par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint-Joseph se situe 35.38 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 51.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint-Joseph à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint-Joseph est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
