3 Rue Saint-Roch, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 23.39 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Saint-Roch, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Sud.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 126 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1330 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 244 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 639 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 293 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Roch
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Roch, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 3 Rue Saint-Roch se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Roch par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-Roch se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -22.16 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 250 € au 3 Rue Saint-Roch à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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