40 Rue Saint Roch, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Roch, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°38 et de 1.23 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Saint Roch, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Épeule Sud.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 199 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 169 mètres
- - Roubaix à 1152 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1326 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 317 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 40 Rue Saint Roch se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Roch par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Saint Roch se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -27.22 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Saint Roch
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Saint Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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