1 Rue Santos Dumont, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Santos Dumont, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Santos Dumont, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 157 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 466 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 836 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Santos Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Santos Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Santos Dumont, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Santos Dumont dans son marché local
Prix du 1 Rue Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Santos Dumont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 1 Rue Santos Dumont se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Santos Dumont par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Santos Dumont se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -25.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Santos Dumont à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Santos Dumont est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
