18 Rue Santos Dumont, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Santos Dumont, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°12 et du 0.37 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Santos Dumont, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 135 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 471 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 791 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 566 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Santos Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Santos Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Santos Dumont, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Santos Dumont dans son marché local
Prix du 18 Rue Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Santos Dumont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 18 Rue Santos Dumont se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Santos Dumont par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Santos Dumont se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -28.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Santos Dumont à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Santos Dumont est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
