33 Rue Van Dyck, 59100 Roubaix

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Roubaix

À propos du 33 Rue Van Dyck, 59100 Roubaix

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nouveau Roubaix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Spriet à 203 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 452 mètres
  • - Collège Théodore Monod à 445 mètres
  • - Lycée professionnel Louis Loucheur à 1013 mètres
  • - Ecole maternelle Linne à 145 mètres
  • - Ecole primaire Jules Guesde à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue Van Dyck

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Van Dyck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Van Dyck

Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Van Dyck, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

5 septembre 2025
139 000 €(1 738 €/m²)
Maison5 p•80 m²
41 Rue Horace Vernet, 59100 Roubaix
2 juillet 2025
139 000 €(1 738 €/m²)
Maison5 p•80 m²
41 Rue Horace Vernet, 59100 Roubaix
16 novembre 2022
194 750 €(2 434 €/m²)
Maison5 p•80 m²
65 Rue Horace Vernet, 59100 Roubaix
14 mai 2020
95 000 €(1 188 €/m²)
Maison5 p•80 m²
65 Rue Horace Vernet, 59100 Roubaix

Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Van Dyck

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Van Dyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 33 Rue Van Dyck à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Honoraires moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
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