34 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 20.76 % à celui du n°32 et du 21.1 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 184 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 167 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 362 mètres
Ventes au 34 Rue Vauban
Les 2 ventes au 34 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vauban, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 34 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 34 Rue Vauban se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vauban par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Vauban se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 8.84 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
