37 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 37 Rue Vauban, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 214 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 157 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Vauban, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 37 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 37 Rue Vauban se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Vauban par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Vauban se situe 52.74 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 30.15 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
