165 Rue Victor Hugo, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°163 et de n°170.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Victor Hugo, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0412 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelle à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 798 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 165 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 165 Rue Victor Hugo se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Victor Hugo par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Victor Hugo se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Victor Hugo à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Victor Hugo est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
