170 Rue Victor Hugo, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 170 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 20.36 % à celui du n°165 et de n°163.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue Victor Hugo, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelle à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 778 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 170 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 170 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 170 Rue Victor Hugo se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue Victor Hugo par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue Victor Hugo se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue Victor Hugo à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 170 Rue Victor Hugo est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
